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Bienvenidos a Lenders Retail Center, Althas

La compra de su vivienda probablemente is la inversion mas grande que usted va a hacer y nosotros queremos ayudarlo. Paso a paso lo guiaremos en esta trayectoria.

Bienvenido a nuestra pagina de informacion general

Vamos directo al grano:

Usted desea comprar una casa, su casa, su vivienda, su hogar. Usted desea dejar de pagar renta y ser propietario pero no sabe si esta es la decision correcta, no sabe si va a calificar para un prestamo, no sabe cuanto dinero necesita en total - sin mentiras - no sabe como es el proceso y ha escuchado mucho acerca de la compra de una casa, historias lindas como el amigo que compro la casa por apenas unos dolares y ahora la casa vale muchisimo mas asi como historias terrorificas como aquel familiar que le dijeron que necesitaba una cantidad y al final le pidieron el triple, historias espeluznantes de conocidos que todo iba bien hasta que la taza de interes les cambio y ahora no pueden hacer lo pagos e historias tristes como aquellas que le dijeron que si tenian un prestamo y al final cuando ya estaban listos para mudarse les dijeron que no calificaban!

Nosotros tambien hemos escuchado esas historias. En los muchos años que llevamos ayudando a nuestra comunidad a lograr el financiamiento para la compra de la casa de sus sueños hemos tenido que escuchars estas y otras historias asi tambien hemos tenido que rescatar muchas compras que fueron negadas financiamiento a ultima hora. La diferencia esta en el proceso, la falta de conocimiento y los malos profesionales que tenemos en esta industria como en muchas otras industrias pero asi tambien la diferencia usted la va a sentir y la va a palpar cuando reciba las llaves de su casa pues nosotros conocemos el proceso, tenemos el conocimiento y lo caminamos paso a paso para que usted tambien comprenda el proceso y por ultimo en nuestra empresa todos nuestros clientes son muy importantes y deseamos que el resultado final sea el mejor.

El Proceso de Compra en 5 pasos:

  1. Obtener la precalificacion para un prestamo o el credito de vivienda
  2. Junto con su agente inmobiliario encontrar la casa y poner la oferta
  3. Someter el contrato y documentacion para el credito pre-aprovado
  4. Reunir los requisitos faltantes para el credito
  5. Firmar los documentos y recibir su llave, ya se puede mudar, Felicidades!

Parecen faciles? Si lo son, si usted encuentra profesionales que saben y entienden este proceso usted esta asegurado de que va a obtener el financiamiento de su vivienda.

Programas de Financiamiento:

Entre los programas de financiamiento mas conocidos estan:

  • FHA o programas respaldados por el gobierno con el unico proposito de ayudar a los primeros compradores - con buen o mal credito - con bajos ingresos - a obtener un credito para el financiamiento de la vivienda.
  • USDA o programas del departamento de agricultura del gobierno que se especializa en creditos en areas rurales.
  • VA o programas respaldados por el gobierno para todos los que ha servido en el ejercito.
  • CONVENCIONAL o programas que otorgan los bancos pero que tambien usan como guia central a Fannie Mae que es una entidad privada-gubernamental que regula los creditos de viviendas.
  • NO CONVENCIONALES o programas de financiamiento que no se guian en ninguna entidad gubernamental y en la que los financistas ponen sus propias reglas, mayormente usados cuando no se pueden cumplir los requisitos de los programas anteriores.

REQUERIMIENTOS GENERALES

 Cuando alguien le diga que necesita 20,000 para la cuota inicial por favor pare de escuchar a esa persona y busque un profesional de creditos, no un agente inmobiliario! Busque la ayuda de un profesional de creditos hipotecarios. En Althas, nosotros somo profesionales de creditos para la compra de viviendas y tenemos las respuestas a todas sus preguntas.

Entre los requerimientos generales de acuerdo al programa estan:

  • FHA: Requiere una cuota inicial minima de 3.5% del valor de la compra, los requerimientos de credito por lo general estan en 580 puntos y algunas colecciones no se toman en consideracion. Tambien se require de 24 meses de empleo y prueba de haber residido en algun lugar por los ultimos 24 meses - rentados o viviendo con un familiar. Por lo general las tasas de interes en este programa son mucho mas bajas que en cualquier otros programa de financiamiento.
  • CONVENCIONALES, USDA y VA: Requiere una cuota inicial minima del 0% alÃâšÃ‚ 3% del valor de la compra. Sus requerimientos son mas esctrictos que en FHA y las tasas de interes son un poco mas altas.

Para mas informacion acerca de los requerimientos HAZ CLICK AQUI

 

PROGRAMAS DE AYUDA CON LA CUOTA INICIAL

En este momento existe un programa de ayuda federal que le otorga un credito para la compra de su casa pero slo aplica con los programas FHA.

Los primeros compradores reciben hasta el 2% del valor de la compra como credito para su cuota inicial.

Para mas informacion del programa de ayuda HAZ CLICK AQUI

Si tiene mas preguntas acerca de este u otro programa de financiamiento por favor no dude en llamarnos a los siguientes telefonos:

(239) 333-9729 | (239) 601-8323 | (239) 405-3562

o por correo electronico a TEAM@Althas.com

En Lenders Retail Center, Althas, tratamos a cada cliente de forma individual, no lo vemos solo como un cliente, queremos ayudarlo a lograr su objetivo. Nosotros no lo ponemos en una formula creada por los bancos, nos especializamos para obtener el financiamiento de acuerdo a sus necesidades y le podemos asegurar que tenemos mas opciones de financiamiento que un banco tradicional.

Trabajamos con los mejores centros financieros asi como con inversionistas para brindarles mas opciones de financiamiento y tenemos acceso a todos los programas convencionales y no convencionales con tasas de interes muy competitivas y al plazo que usted necesite: 30 años o 20, 15, 10 ,5 ,3 o menos. Asi tambien tenemos opciones para residentes, no residentes, personas con ITIN o solo permiso de trabajo, financiamiento para personas que trabajan para si mismos - empresarios o pequeños negocios, y mucho mas. Llamenos para una consulta gratis

Que la compra de su casa sea placentera!

Testimonials

Lenders Retail Center, Althastiene el mejor servicio. Los agentes de financiamiento nos guiaron desde el principio hasta el fin de nuestra transaccion. Gracias!

Bob Smith, Bonita Springs FL